Три совета, как подготовить квартиру к продаже
Рынок недвижимости на данный момент не испытывает дефицита в квартирах, и спрос зачастую более скромный, чем предложение. Чтобы после осмотра помещения потенциальный покупатель остановил выбор именно на вашей квартире, необходимо следовать трем простым советам. Эксперты отмечают, что выполнение этих нехитрых рекомендаций поможет продать имеющуюся у вас жилплощадь вдвое быстрее.
Совет первый – грамотность, сдержанность, корректность. Владелец, желающий выгодно и быстро продать жилплощадь не должен растекаться мыслию по древу в описании объекта продажи. Это должно быть изложено четко и лаконично. Необходимо указать делался ремонт или нет, имела ли место перепланировка, а также сообщить, продается ли квартира с мебелью или вы предлагаете покупателю одно лишь помещение. Дополнительно можно сообщить о наличии или отсутствии интернета, кабельного или спутникового телевидения. Специалисты рекомендуют воздержаться от описания района или дома, в котором расположена квартира. Имеет смысл указывать только плюсы. Например: в пяти шагах от супермаркета, рядом с остановкой общественного транспорта и так далее. Нелишним будем сделать несколько фотографий, которые покажут квартиру с лучшего ракурса.
Совет второй – чистота и порядок. Перед тем, как квартиру придет смотреть потенциальный покупатель, ее нужно привести в порядок. Чистота в помещении должна царить идеальная. И речь здесь не о банальном мытье полов и стирке занавесок. Это должна быть самая настоящая «генералка». Кроме того, что квартира должна сиять, нужно минимизировать наличие в помещении личных вещей. Эксперты уточняют, что в ванной при осмотре не должно быть хозяйских халатов и полотенец, а полочки не нужно захламлять своими средствами гигиены и парфюмерией. Свои семейные фото также лучше прибрать в укромное место. С детскими игрушками следует поступить аналогичным образом. Не стоит афишировать наличие в доме животных, а на время визита их лучше отправить к родственникам или в приют. Не упоминайте о домашних питомцах в объявлении и не «светите» их на фото. Запаха животных в квартире быть также не должно. Плюсов добавит уборка лестничной клетки. В противном случае клиенту не очень понравится наличие окурков на лестнице или загаженный соседскими котами или собаками коврик.
Совет третий – подготовка документов. Перед продажей квартиры стоит заранее подготовить все документы. Поскольку проволочки могут разочаровать клиентов или попросту спугнуть их – вдруг вы замышляете аферу? И даже если заветное согласие на сделку получено, не спешите удалять свое объявление и маркировать квартиру отметкой «продано». Не спешите выселять квартирантов или бедных родственников, ведь все может измениться, а вы потеряете пусть и небольшую, но стабильную статью доходов в виде ренты.
И еще: перед приходом клиента позаботьтесь о том, чтобы жильцы временно покинули помещение. Посетителя встречайте у порога дома. Это будет не только проявлением вежливости в отношении к покупателю, но и поможет избежать его разговоров с вездесущими соседями.
