Готовый бизнес-формат «под ключ» или холст для вашего шедевра! Пространство 710 м² для гостеприимства и отдыха.Описание:Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Мы представляем просторное помещение общей площадью 710 м², которое уже обладает душой и инфраструктурой успешного заведения. Это не просто стены — это готовое решение для предпринимателя, ценящего масштаб и перспективы.Почему это — выгодная инвестиция?· Многофункциональность: Исторически помещение использовалось как кафе, но его продуманная планировка открывает простор для любых идей: ресторан, лаунж-бар, коворкинг, фитнес-центр, детский клуб или представительский офис.· Идеальная планировка на трех уровнях: · Цокольный этаж (231,5 м²): Ваша собственная зона релаксации!  Сауна, бассейн и уютные комнаты отдыха. Идеально для создания SPA-комплекса или премиум-зала для VIP-гостей. · Первый этаж (233,1 м²): Сердце заведения. Просторный зал на 103,8 м² для посетителей,  горячий и холодный цеха, раздаточная. Второй этаж (245,8 м²): Простор для больших мероприятий. Главная жемчужина — зал в 159 м², который легко станет банкетным, конференц-залом или танцполом. Дополняют картину кабинеты, кладовые и собственная топочная с двумя котлами (газовым и твердотопливным).Неоспоримые преимущества:· ✅ Все документы в полном порядке (РФ).· ✅ Летняя площадка с долгосрочной арендой земли (49 лет) и приоритетным правом приватизации.· ✅ Шикарная локация! Высокий пешеходный трафик обеспечен благодаря расположению в непосредственной близости от автовокзала.· ✅ Частичный ремонт уже выполнен. Вам осталось лишь внести финальные штрихи, адаптировав пространство под свой бренд.Это место, где рождаются истории и прибыль. Цена: 44 200 000 руб.Не упустите шанс создать дело мечты в идеальном месте!☎️Для подробной консультации и просмотра звоните: +7 959 26 430 26 (Михаил)✅Больше фотографий и детальная информация — по запросу. Звоните, чтобы увидеть всё своими глазами!