Когда в квартире уместен предпродажный ремонт

Подготовка квартиры к продаже для многих означает обязательное проведение ремонтных работ. Чтобы подороже продать жилье, нужно привести его в презентабельный вид. Зачастую это так, но есть случаи, когда ремонт в квартире перед выставлением ее на продажу – пустая трата времени, сил и денег.

Для того, чтобы принять решение о необходимости предпродажного ремонта и его вида – косметического, капитального или евроремонта – нужно выяснить, что является главным критерием при выборе жилья потенциальным покупателем, а что – второстепенным. Вопреки расхожему мнению, не всегда евроремонт «накинет» к стоимости квартиры «надцать» процентов, да и не для всех это имеет определяющее значение. Часто происходит так, что покупатель скорее выберет квартиру с «косметикой», но с развитой инфраструктурой, чем с капитальным ремонтом в глуши.

Во избежание лишних расходов эксперты советуют затевать ремонт, который не потребует затрат, превышающих одной десятой части рыночной цены квадратных метров. Эксклюзивный ремонт для «хрущевки» на окраине – это заведомо проигрышный вариант. Не стоит и надеяться, что сумма, вырученная за продажу квартиры, покроет расходы за ремонт и поможет заключить удачную сделку. В данном случае лучше просто осветлить помещение, сделать уборку и ликвидировать следы былых аварий путем простой побелки или переклейки недорогих, но приятных глазу обоев. Здесь следует помнить, что люди, интересующиеся таким типом жилья, рассчитывают на доступность, а ремонт, как правило, они делают потом, по своему вкусу и кошельку. Также не советуют тратить деньги на ремонт квартиры в новостройке. Зачастую об отделочных работах заботятся застройщики. Продавцу жилья остается лишь сделать внутреннее убранство «душевнее», но и это не обязательно. Покупатели такого жилья предпочитают все обустраивать с нуля.

Другое дело, когда продается жилье в элитном ЖК. Клиенты, которые рассчитывают обзавестись жилплощадью премиум-класса, не будут рассматривать варианты, где им придется трудиться с установкой сантехники или монтажом подвесных потолков. Они ожидают всего и сразу, поэтому здесь нужен только качественный ремонт «под ключ». Покупатели в данном случае не будут мелочиться: смело можно нанимать профессионального дизайнера по интерьеру и делать все по высшему разряду. Исключение составляют случаи, когда в квартире продавец прожил менее пяти лет, а до этого ремонт уже был сделан.