Как стать риэлтором: 10 интересных фактов об этой профессии

На территории постсоветского пространства профессия риэлтора достаточно молодая, но уже довольно популярная. Большое количество сделок по купле, продаже и аренде жилья на рынке недвижимости совершается с участием посредников. Поэтому у риэлторов есть поле деятельности, где можно хорошо заработать. Однако сложность состоит в том, что величина этого заработка зависит напрямую от проделанной работы: количества совершенных сделок и суммы, на которую они проведены.

В обществе бытует мнение, что люди сами могут заниматься любыми вопросами, связанными с недвижимостью, и переплачивать за услуги риэлтора не стоит. Однако нужно заметить, что количество махинаций в этой сфере и обманутых граждан с каждым годом увеличивается. Поэтому чтобы не попасть на удочку мошенников, лучше обращаться за помощью к профессионалам, которые подкованы по юридическим вопросам и знают нормативно-правовые акты, регламентирующие все операции, связанные с недвижимостью.

Где обучают специальности риэлтора и какие навыки нужно иметь? Сегодня мы собрали 10 интересных фактов об этой профессии, чтобы познать все ее тонкости.

1. Профессиональные риэлторы в России появились в начале 90-х годов после принятия закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который помог арендаторам муниципального жилья оформить его в собственность. До издания этого закона роль посредников на рынке недвижимости была на государственном «Бюро по обмену жилой площади», а также частных маклерах, которые помогали в процессе обмена жилья.

2. Словами синонимами к термину “риэлтор” являются брокер, агент по недвижимости, маклер.

3. Чтобы стать риэлтором, не нужно учиться в университете. Такой специальности вы не найдете в списке ни одного высшего учебного заведения. Будущие риэлторы проходят специальные курсы при некоторых ВУЗах или агентствах недвижимости и сдают экзамен на проверку знаний.

4. Около 80% риэлторов - представители слабого пола. Женское обаяние, стрессоустойчивость, умение находить контакт с клиентом станут отличным фундаментом для развития профессиональных качеств риэлтора. Кроме того, как правило именно женщины соглашаются на ненормированный рабочий график.

5. Термины “черный риэлтор” и “черный маклер” вызывают у людей негативные ассоциации и на это есть причины. В 90-х годах было много судебных дел о мошенничестве в сделках, связанных с недвижимостью и убийствами. Хотя по сути эти термины обозначают риэлторов, которые работают без лицензии, а не обманывают в делах с недвижимостью.

6. Риэлтора “кормят ноги”. Эта профессия считается престижной и обеспечивающей хороший достаток. Но здесь не получится просидеть от 8 часов утра до 17 часов вечера и получить деньги за отработанное время. Заработок риэлтора напрямую зависит от количества и качества проведенных сделок, связанных с недвижимым имуществом. Среднее значение комиссии агента составляет от 4 до 6% от суммы сделки, но может достигать и 20%. На территории Луганской Народной Республики при аренде квартиры или дома через посредников арендатор, как правило, оплачивает услуги агентства в размере 50% от арендной платы за месяц проживания. Соответственно, чем лучше жилье и дороже проживание, тем выше будет вознаграждение.

7. Экономический и эпидемиологический кризис влияют на работу риэлторов. Если рынок недвижимости будет в упадке, то агентам сложно выходить на стабильный заработок. Кроме того, эта работа связана непосредственно с человеческим фактором, поэтому эпидемиологическая обстановка также влияет на работу в этой сфере. Чтобы выжить в такой ситуации, риэлторы берутся за проблемные сделки. На проверку хлопотных квартир уходит много времени даже у профессионалов своего дела.

8. Профессия риэлтора увековечена скульптурой, которая установлена в городе Екатеринбурге. Это произведение искусства называется “Риэлтор и собачка”, где изображен человек, одновременно работающий на ноутбуке и разговаривающий по телефону. У риэлтора ноутбук расположен на коленях, а на экране изображены две буквы: “у.е.”

9. У риэлторов имеется профессиональный “жаргон”. Например, “висяк” - это проблемная квартира, продажа которой будет нескоро. “Паравоз” - это сделка с участниками более 2-3 человек. “Свободная квартира” - это квартира без юридических и физических проблем. “Замануха” - объявление о несуществующей квартире с ценой ниже рыночных предложений.

10. Каждому риэлтору не обязательно иметь лицензию. Если вы устраиваетесь на работу в компанию, которая уже имеет лицензию, вам ее получать не нужно. Следует учесть, что на территории Луганской Народной Республики риэлторы могут работать только в составе риэлторской компании или агентства недвижимости, в штате которых имеются не менее двух сотрудников, успешно сдавших квалифицированный экзамен и получивших лицензию риэлтора. Компания и ее руководитель также проходят сертификацию и получают лицензию на осуществление риэлторской деятельности.