Стоит ли покупать квартиру без балкона – рекомендации риэлторов

Еще лет 10-15 назад на вопрос, можно ли жить в квартире без балкона, никто бы ответить не смог положительно. «Такого не может быть, потому что не может» - вот и весь ответ. Балконы или лоджии считались частью квартиры, без которой она была неполноценной.

Балконы использовались (да и сейчас используются) как кладовые, места для курения, «холодильники», «сушилки» и еще для многих целей. Во времена СССР балконы были продиктованы нормами СНиПами. Без балкона могли обходиться лишь квартиры на первых этажах или комнаты в общежитиях. Также могло не быть балконов, если перестраивалось здание административного типа. Однако сейчас у застройщиков и проектировщиков больше места для фантазии. Многие из них жертвуют балконами, чтобы увеличить внутреннее пространство в квартире за счет гардеробных и эркеров.

Преимущества и недостатки квартир без балконов

Прежде чем сделать выбор и купить квартиру с балконом или без, стоит подумать: так ли уж он вам нужен? Сильным ли будет дискомфорт без этого вспомогательного помещения?

Разберемся, что не устраивает людей в квартирах без балкона:

- отсутствие места, где можно хранить лыжи, банки и прочий хозяйственный хлам;

- отсутствие помещения для сушки выстиранного белья;

- отсутствие возможности в перспективе расширить жилплощадь за счет балконных метров;

- для принятия солнечных ванн, или чтобы подышать свежим воздухом придется выходить на улицу. Также несладко придется курильщикам;

- если владелец захочет продать жилье, то оно будет стоить дешевле. С другой стороны: то, что продавцу в минус – покупателю плюс.

Теперь поговорим о преимуществах «безбалконных» квартир:

- в таких квартирах лучше теплоизоляция;

- в комнате больше света;

- такие квартиры стоят дешевле.

Балкон по-прежнему чрезвычайно функционален, поэтому желательно покупать квартиру с этим помещением или же с лоджией. Однако исходя из цены, стоит задуматься о покупке жилья без балкона. В крайнем случае, балкон можно будет построить, когда на это будут деньги и разрешение соответствующих инстанций. Кроме того, у курильщиков будет весомый повод избавиться от пагубного пристрастия, а молодые мамочки, вместо полноценной прогулки выставляющие коляски на балкон, теперь смогут прогуляться в парке под благовидным предлогом и пообщаться с другими родительницами.