Последние добавленные

Случайная недвижимость

Горячиe прeдложeния

Почему не стоит переплачивать за панораму из окна

На сегодняшний день все большую популярность приобретают так называемые видовые квартиры. Они стоят намного дороже, чем аналогичная недвижимость на первых-третьих этажах, но при этом львиную долю стоимости покупатель платит не за сами квадратные метры, а за то, что находится вне помещения – красивый вид из окна. Вместе с тем эксперты советуют не прельщаться картиной, которая открывается с балкона, а трезво оценить все «за» и «против» жилья, которое «берет видом», и решить: стоит ли оно такой наценки.

Продавцы обычно делают акцент на ликвидности такой недвижимости, дескать, она никогда не падает в цене. В то же время квартиры на ходовых этажах ничуть не хуже по метражу и планировке, но стоят намного дешевле. Единственное, чем они не могут похвастать – панорамой, открывающейся из окна. Тут уж стоит подумать: так ли много времени вы будете проводить на балконе, любуясь этим самым лесом, парком или городской магистралью? Если нет, то вопрос отпадает сам собой. Полюбоваться на город можно просто прогуливаясь по его улицам и совершенно бесплатно. Если же бонус созерцания имеет определяющее значение, обратите внимание на некоторые моменты.

Первое: изучите инфраструктуру района, где находится жилплощадь. Квартира в разы повышается в цене, если с балкона верхнего этажа открывается вид на город или лесной массив. Однако не спешите радоваться возможности любоваться природной или рукотворной красотой. Если между вожделенным парком или лесом и вашим домом имеется пустое место, вероятнее всего его займет новая многоэтажка. Тогда вместо шикарной панорамы ваш взгляд упрется в стену другого дома, и менять что-либо будет поздно. Иногда на этом месте возникают свалки или парковки. Тогда ваш сосед с видом из окна на соседний двор, наконец, почувствует себя удовлетворенным за свою прагматичность и вашу недальновидность.

Второе: подумайте об удобствах паркинга. Если ваша квартира находится в престижном районе, то наверняка возникнут сложности с парковкой авто. Чтобы не парковать транспортное средство где придется, нужно будет купить парковочное место в подземном или наземном автопаркинге, а иногда машиноместо оказывается дороже самой квартиры.

Третье: могут возникнуть проблемы с экологией. Если вы приобрели жилплощадь на верхнем этаже в надежде любоваться на оживленную городскую магистраль, будьте готовы к тому, что в помещении будет все время пыльно и запах бензина станет неизменным вашим спутником. Чтобы этого не произошло, нужно позаботиться о системе кондиционирования. А чем дороже квартира, тем дороже и система.

Четвертое: вероятны трудности с коммуникациями. Наибольшим спросом пользуется панорамное жилье с видом на исторические достопримечательности. Как правило, эти дома расположены в исторических центрах, которые удалены от современных оживленных районов. За созерцание старины часто приходится расплачиваться изношенным водопроводом, канализацией и электросетями.

Вместе с недостатками такое жилье имеет ряд преимуществ. В их числе действительно есть ликвидность и престижность, которая идет рука об руку с владением такой недвижимостью.

Добавить отзыв

Отправить

Контакты

г. Луганск, ул. Алексеева, 4а

+7 959 101 55 50

0642 58 51 56

tandem-lg@yandex.ru


Присоединяйтесь в Тандем!

Наш telegram-канал - https://t.me/an_tandem_lnr