Риэлторы озвучили плюсы и минусы покупки квартир в новостройках по сезонам

Покупка квартиры в новостройке для многих людей – мечта всей жизни, на воплощение которой не всегда хватает средств. Однако риэлторы напоминают, что рынок недвижимости подвержен ценовым колебаниям, и есть возможность сэкономить на покупке жилья, и выиграть на продаже. Эксперты проанализировали активность рынка недвижимости в разные времена года и подготовили полезные рекомендации по каждому периоду.

Зима – сомнительное время для покупки, так как агенты недвижимости в это время изучают расстановку сил. Процесс продажи и покупки жилья в новостройках протекает вяло, а если кто-то и продает, то цены слишком высокие, чаще всего необоснованно. Новых предложений зимой почти не поступает: все, чем располагают риэлторы – это осенние остатки.

Весной ситуация начинает меняться в сторону оживления. В марте процесс торгов начинает активизироваться, а в апреле достигает апогея. В это время покупку жилья планируют неохотно, так как «свежие» предложения стараются продать максимально дорого. Так будет продолжаться примерно до середины июня. Возможны некоторые скидки к 8 Марта или Дню Победы.

Лето – это сезон отпусков для обычных граждан, однако не для агентов недвижимости. Количество предложений на рынке остается на должном уровне и цены на жилье не растут, а даже падают. В это время года из-за ажиотажа увеличивается наплыв аферистов, маскирующихся под риэлторов. При низких ценах покупатель может даже не рассчитывать на скидки и акционные предложения. Чтобы сбить цену, нужно быть просто мэтром в умении торговаться.

Осенью квартиры в новостройках значительно вырастают в цене, особенно, если речь идет об однокомнатных и малогабаритных апартаментах. Этому способствует начало учебного года и желание родителей приобрести для своих детей-студентов недвижимость по сходной цене. Цены достигают своего пика в конце ноября и начале декабря. Сбить их практически невозможно, но есть возможность купить жилье по предновогодней акции с большими скидками.

Эксперты предупреждают, что к скидкам в любой сезон стоит относиться с изрядной долей скепсиса. Чаще всего застройщики ими пытаются замаскировать изначально неликвидное жилье. Обычно это касается квартир на первых и последних этажах. На востребованное жилье скидок практически не бывает. Если они и есть, то весьма несущественные. Агенты по недвижимости рекомендуют не прельщаться на скидки, а извлекать выгоду из условий продажи: сниженный процент, рассрочка на длительный период и так далее.

В итоге следует отметить, что свои риски и выгоды при покупке жилья в новостройке есть в любое время года. И покупателю решать, что ставить в приоритет.