Панель, кирпич и монолит: в каком доме лучше покупать квартиру
В квартире все важно: и площадь, и отделка, и этаж, и район, в котором она расположена, даже материал, из которого построен дом. И последний фактор является одним из важнейших критериев при покупке жилья. Существует три основных вида материалов, которые используются для строительства многоэтажек: кирпич, панель и монолитные блоки. У каждого из них есть свои плюсы и минусы.
Кирпич или приемлемая надежность
Для строительства кирпичных зданий обычно используют кирпич керамический и силикатный. Керамический чаще выбирают из-за его прочности, хоть многих и отпугивает его цена, а вот силикатная разновидность, хоть и недорогая, редко используется для строительства многоэтажек. Она портится из-за нестабильности температуры. В последнее время появилась альтернатива этим материалам – пустотелый кирпич. В его пользу говорит легкость и хорошая теплоизоляция, но работа с ним сравнима с работой ювелиров.
Неоспоримыми преимуществами таких зданий является долговечность – срок службы строений достигает 150 лет – гигроскопичность, хорошая тепло- и звукоизоляция. Однако недостатки тоже имеются. Во-первых, работа с кирпичом требует виртуозного мастерства и профессиональный уровень каменщика должен быть высоким. В противном случае поначалу красивый дом через пару лет пойдет веерными трещинами. Также в числе недостатков дороговизна такой квартиры. В кирпичных современных домах очень высокие потолки, и это увеличивает их цену. Хотя «сталинки» по-прежнему остаются относительно дешевыми.
Монолит или прочность в оптимальные сроки
Дома-монолиты возводятся из блоков, в качестве материала для которых могут использоваться бетон, кирпич или даже многослойная панель. Они крепятся с помощью прочной арматуры. Такой способ строительства позволяет возводить здания неограниченной этажности. Строительство такого дома занимает меньше времени, чем строительство кирпичных зданий. Весь процесс длится примерно полтора года. О надежности таких зданий говорит и отсутствие противопоказаний по строительству в зонах, предрасположенных к землетрясениям. Кроме того, монолитные дома можно возводить по авторской оригинальной планировке – материал очень гибкий и располагает к творчеству. И еще один большой плюс – монолитные дома намного дешевле кирпичных. Среди недостатков – плохая звукоизоляция, необходимость в принудительной вентиляции и обязательное утепление стен.
Панели – дешево и сердито
У панельных домов несправедливо очерненная репутация. Бытует мнение, что они ненадежные, с плохой шумоизоляцией, но на самом деле они строятся в соответствии с жесткими архитектурными требованиями. И единственным слабым местом конструкции остаются межпанельные швы. По сравнению с советскими панельными строениями, которые породили недоверие ко всей панельной технологии. Однако современные аналоги значительно более совершенны, хоть и остается определенный риск радиационного фона. Тем не менее в числе главных преимуществ панельных домов скорость возведения и невысокая цена, как бонус – внушающие доверие ГОСТы. Прослужит такой дом не слишком долго – всего 45 лет. Однако «хрущевки» обычно эксплуатируются в полтора раза дольше. Недостатками являются высокая теплопроводность здания, из-за чего зимой в квартире будет холодно, а также плохая звукоизоляция и отсутствие возможности свободно перепланировать квартиру.
