Последние добавленные

Случайная недвижимость

Горячиe прeдложeния

Как сдавать жилье в аренду без печальных последствий

Аренда жилья для хозяев является прибыльным видом заработка, который имеет определенные риски. Именно хозяин квартиры или дома находится в наиболее невыгодном положении, ведь он доверяет свою собственность малознакомым людям. Будут ли они бережно обращаться с имуществом? Как закрепить ответственность за арендаторами в случае порчи собственности? В этой статье мы расскажем основные принципы правильной сдачи жилья в аренду.

Кто заплатит за ущерб?

Очень часто между хозяином и арендатором возникают споры и конфликты, которые заканчиваются преждевременным освобождением квартиры с полным или частичным разгромом. В таком случае необходимо оперативно обратиться в полицию и написать заявление о порче имущества. Этот вид нарушения карается Уголовным Кодексом при нанесении значительного ущерба. В суде, как правило, выносятся условные наказания и штрафы, поэтому лучше обратиться в гражданский суд с иском о возмещении ущерба. Однако выиграть дело - это пол беды, так как намного сложнее потом взыскать деньги за причиненный ущерб с нарушителя. Поэтому лучше стараться сглаживать конфликты, и заранее правильно составить договор аренды с помощью квалифицированного специалиста.

Если арендатор перестал платить...

Наиболее массовой проблемой является ситуация, когда арендодатель перестал платить за жилье и при этом отказывается выселиться из квартиры. Происходит это постепенно, когда платежи начинают поступать не в полном объеме или задерживаться на некоторое время. Такую схему используют недобросовестные женщины с детьми, которые снимают жилье у мужчины и играют на его порядочности. Ведь как у нормального человека поднимется рука выкинуть представительницу прекрасного пола с ребенком на улицу? Чтобы не попасть впросак, стоит заранее в договоре аренду прописать пункт о просрочке оплаты, указать максимально допустимый срок. Такие действия укрепляют позицию хозяина при обращении за помощью в полицию или к квартальному.

Сдал жилье одному, а тут целое общежитие!

Арендаторы жилья часто идут на хитрость, чтобы сэкономить и приглашают разделить кров своих друзей или родню, при чем не ставят в известность об этом хозяина. Казалось бы, какая разница? Ведь количество проживающих влияет только на размер коммунальных услуг, однако это не совсем верно. Если в квартире будет проживать много людей, то износ мебели и техники значительно возрастет, а также будет больше шума и недовольства соседей. Чтобы избежать недоразумений, необходимо в договоре аренды отдельным пунктом прописывать всех, кто будет проживать на этой площади.

Кто заплатит за ремонт?

Для улучшения условий проживания арендаторы жилья предлагают хозяевам сделать ремонт в квартире с условием уменьшения платы за аренду: обои поклеить, потолки побелить, иногда даже переустановить сантехнику. А потом выселяться и оставлять все это, сделанное собственным трудом не хочется. Тогда начинаются долгие споры, кто кому сколько должен. Согласно законодательству, арендатор без согласия собственника жилплощади не имеет права вносить какие-либо изменения в квартире. Также следует упомянуть, что затраты на текущий ремонт помещения осуществляет арендатор жилья, в то время как ответственность за капитальный ремонт лежит на плечах хозяина.

В жизни можно стать участником различных ситуаций, поэтому всегда необходимо обезопасить себя с юридической точки зрения, чтобы отстоять свои права и не стать жертвой мошенников.

Добавить отзыв

Отправить

Контакты

г. Луганск, ул. Алексеева, 4а

+7 959 101 55 50

0642 58 51 56

tandem-lg@yandex.ru


Присоединяйтесь в Тандем!

Наш telegram-канал - https://t.me/an_tandem_lnr