Последние добавленные

Случайная недвижимость

Горячиe прeдложeния

Как продать квартиру по цене не ниже рыночной


Многие продавцы не могут адекватно оценить свою жилплощадь. Некоторым кажется, что их апартаменты стоят баснословных денег. Другие наоборот – недооценивают принадлежащие им квадратные метры и готовы продать их по низкой цене. Как обычно, справедливая рыночная цена находится где-то посередине.


Эксперты по вопросам с недвижимостью поясняют, чтобы быстро и выгодно продать жилье, нужно правильно его оценить. Обыватели полагают, что вначале нужно всегда ставить завышенную цену. Если на предложение никто «не клюнет», то ее всегда можно снизить. Однако таким продавцам необходимо знать логику риэлтора-профессионала. Любой агент по недвижимости никогда не покажет клиенту дом, за который назначили заоблачную цену.


В случае, если цена адекватная, то недвижимость у продавца купят уже в первые две недели. В пользу этого говорит статистика: 7 из 10 сделок, где фигурирует справедливая рыночная цена, заключаются именно в первые 14 дней. В противном случае, по рукам ударить быстро не получится. По наилучшему сценарию к человеку обратятся от силы 1-2 желающих из простого любопытства. Очень может быть, что это будут такие же горе-продавцы. Все дело в том, что «свежие» предложения остаются в топе только две недели с момента появления.


Спустя три-четыре месяца продавец начнет нервничать и потихоньку снижать цену. Даже если вы предложите действительно справедливую цену, агенты по недвижимости не станут вести к вам своих клиентов. Они будут полагать (впрочем, и не без оснований), что продавец совсем отчаялся и скоро согласится на любую цену, даже на такую, за которую никогда бы и не помыслил продать свое жилье еще недавно. И действительно, скоро цена будет снижена еще больше. В итоге – продавец остается в убытке, а риэлтор, представляющий покупателя, уже радостно потирает руки в предвкушении хороших комиссионных.


Специалисты предлагают несколько дельных советов, чтобы такого не случилось.


Первое: потратить немного времени на изучение объявлений о продаже недвижимости со сходными параметрами.


Второе: найти обоснование высокой цене, если его нет – предложить справедливую.


Третье: помнить о том, что нынешние покупатели тоже мониторят ситуацию на рынке недвижимости. Если не они сами, то их риэлторы наверняка. Поэтому переплачивать никто не будет.


Четвертое: если у вас не получается дать рациональную оценку своему имуществу - обращайтесь в агентство недвижимости, которое завоевало положительную репутацию и поможет вам выгодно продать или купить недвижимость.

Добавить отзыв

Отправить

Контакты

г. Луганск, ул. Алексеева, 4а

+7 959 101 55 50

0642 58 51 56

tandem-lg@yandex.ru


Присоединяйтесь в Тандем!

Наш telegram-канал - https://t.me/an_tandem_lnr