Как правильно составить объявление о продаже квартиры

Чтобы быстро и легко продать недвижимость, важно правильно составить объявление, которое привлечет внимание потенциальных покупателей. Казалось бы, что сложного в написании объявления? Однако оно может месяцами быть опубликованным на интернет-ресурсе или в газете, но не приносить должного результата. В этой статье мы разберем основные моменты, которые необходимо учитывать при составлении объявления о продаже недвижимости.

Одним из первых советов является обращение к профессиональному риэлтору. Вы спросите: “Зачем переплачивать лишние деньги? Разве я самостоятельно не смогу написать объявление и продать квартиру?” Безусловно сможете, но потратите на это значительное количество времени и нервов, а также результат сделки может оказаться не таким выгодным, как вы рассчитывали. Риэлтор решает вопросы, связанные с поиском покупателей, торгом, оформлением бумаг, работой с банком и многие другие тонкости. Риэлтор также знает основные правила при написании и размещении объявлений.

1.Используйте крупные тематические сайты или популярные газеты

Специализированные порталы предлагают удобные формы, которые необходимо заполнить. Особое внимание стоит обратить на карту и правильно указать расположение недвижимости: так покупателю будет проще ориентироваться. Не спешите и тщательно проверяйте указанную информацию, что ускорит работу модератора и объявление быстрее будет опубликовано. Полное заполнение всех граф предложенной формы увеличивает шансы на успех в поиске потенциального покупателя.

2.Исключите стоп-слова и следите за объемом информации

Не стоит в объявлении писать всю историю вашего проживания в квартире или доме и указывать исчерпывающую информацию. Потенциальный покупатель просто уснет, пока будет читать это литературное произведение. Ваша основная задача - заинтересовать и показать основные достоинства недвижимости. Важно сразу написать ключевые критерии, по которым покупатель осуществляет поиск:

• месторасположение и инфраструктура;

• площадь и количество комнат;

• ориентировочная цена и возможность торга;

• наличие ремонта.

Избегайте в объявлении отрицательной информации и таких стоп-слов: обременение, пожар, потом, документы оформляются и т.д. Мы не в коем случае не призываем скрывать эту информацию! Если покупателя заинтересует недвижимость, то он придет на ее осмотр, а при личной встрече проще договориться и осуществлять торг. Если в квартире был потоп или пожар, то это безусловно скажется на цене недвижимости. Не стоит скрывать от покупателя информацию, которая все равно со временем станет всем известной, Старайтесь найти компромисс при личной встрече.

3.Обязательно используйте приманку

Выставляйте на показ все преимущества недвижимости! Обязательно упоминайте новый и замену сантехники, пишите об оперативной сделке, если все документы находятся в порядке. Также можно предложить агентам недвижимости бонус за поиск потенциальных покупателей. Если вам необходимо срочно продать квартиру, то пишите про оперативный показ недвижимости. Еще одним ключевым моментом являются фотографии, сделанные в светлое время суток. Не поленитесь и обязательно сфотографируйте квартиру или дом, а при возможности подъезд или вид из окна.. Это увеличит количество потенциальных покупателей.

Вышеизложенные советы позволят вам написать актуальное объявление о продаже недвижимости, которое принесет желанный результат. Однако не забывайте, что наработанная база клиентов у профессионального риэлтора будет более надежным вариантом при продаже квартиры или дома.

На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

Вторичный рынок недвижимости представляет собой своеобразную лотерею. Поэтому при покупке квартиры, у которой было несколько собственников, стоит держать уши востро и тщательно проверять всю ее подноготную. В данной статье мы собрали самые важные советы, помогающие выгодно заключить сделку и не попасть впросак.