Скупой платит дважды, или чем опасны дешевые квартиры в новостройках

Современная экономика переживает время кризиса. Поэтому нет ничего удивительного в том, что люди пытаются сэкономить на покупке жилья и прельщаются дешевизной. Однако даже квартиры эконом-класса неуклонно растут в цене, и покупатели вынуждены искать более бюджетные варианты.

При этом мало кто из клиентов задумывается – за счет чего застройщик предлагает квартиры по ценам ниже среднерыночных? Вариантов может быть несколько. Один из них – сомнительное качество жилого помещения, а другой, наихудший, - это вопиющие нарушения норм строительного законодательства, которые могут привести к тому, что возведение дома так и не завершится.

Чтобы не попасть впросак и не остаться у разбитого корыта, покупателю нужно тщательно разобраться, почему застройщик идет на демпинг. Особое внимание стоит уделить предпринимателям, которые затеяли строительство сразу нескольких домов.

Одной из возможных причин занижения стоимости квартир в этих домах может быть строительная пирамида. При этом каждый следующий объект начинает строиться за счет части выручки от продажи предыдущего домостроения. Еще один вариант – застройщик обеспечивает снижение цен за счет удешевления проектной стадии, закупки менее качественных и не таких дорогостоящих материалов или экономии на квалифицированных рабочих за счет найма менее квалифицированных специалистов.

В связи с этим покупатель и должен проанализировать, что может побудить застройщика откровенно занижать цены на квартиру в новостройке. Помните, что ни один уважающий себя предприниматель не станет рисковать, предлагая на реализацию жилье недостаточно высокого качества, ведь на кону гораздо больше – репутация. Так рисковать могут застройщики, которые изначально планируют «кинуть» клиента.

Для того, чтобы не попасть на удочку мошенников, нужно скрупулезно изучать деятельность фирмы-застройщика. Идеальный вариант – найти отзывы реальных людей о работе той или иной строительной компании. На данном этапе развития технологий это не составит особого труда. Сведения о мало-мальски известных фирмах есть в интернете. Нужно посетить официальные сайты застройщиков, поискать сведения на аналитических порталах, изучить интернет-обзоры и альманахи по строительству. Главное - помнить, что качество и дешевизна редко идут рука об руку. Практически всегда в низкой цене есть подвох. Поэтому, чтобы не заплатить дважды, как всякий скупец, нужно постараться понять, за счет чего застройщик удешевляет свою недвижимость.